배경

건설 업계,

‘빠르게 실패하고, 배우고, 개선하는’ 시대에 접어들다

저자: 닐 불렌, 부동산 부문 글로벌 전무이사

2020년 직후 몇 년간, 건설 업계에서는 시장 안정성, 비용 관리, 위험 및 글로벌 무역에 대한 오랜 가정들이 의문을 제기받게 된 ‘뉴 노멀’의 확립에 대해 논의했습니다.

건설 업계는 회복탄력성과 적응력이 가장 큰 강점으로 부상하는 ‘빠르게 실패하고, 배우고, 개선하는’ 시대로 접어들고 있습니다.

그 당시에도 그 ‘정상’이 이토록 불안정해질 것이라고 예측한 사람은 거의 없었을 것입니다. 그러나 지속적인 경제 및 지정학적 혼란이 이어지는 지금, 건설 업계는 그 어느 때보다 이 위기를 극복할 준비가 잘 되어 있습니다.

전 세계 시장에서 이 업계는 주요 자본 투자 프로그램과 포트폴리오를 지속적으로 추진해 나가며, 점점 더 민첩하고 회복탄력성을 갖춘 모습을 보여주고 있습니다.

현실

높은 비용이 고착화됨

민첩성과 회복탄력성에는 대가가 따랐습니다. 코로나19 팬데믹 기간 동안 상승세를 보이기 시작한 건설 비용은 이제 구조적으로 높은 수준이 지속될 것임이 분명해졌습니다. 올해 보고서에서는 전 세계 평균 건설 비용 상승세가 안정화되고 둔화되는 것으로 나타났지만, 과거와 같은 저비용 환경으로 되돌아갈 가능성은 낮습니다. 계약에 위험 요소가 점점 더 반영되고 있으며, 심화되는 기술 인력 부족은 인건비를 더욱 가중시킬 뿐입니다. 발주처는 견실한 상업적 성과를 보장하기 위해 새로운 접근 방식을 도입해야 합니다.

모멘텀

두 가지 속도의 시장

데이터 센터, 첨단 제조 및 물류와 같은 고성장 분야는 시장 역학과 공급망을 재편하고 있습니다. 비용 상승에 대한 대책이 필요하지만, 이러한 분야에서는 주로 시장 출시 속도에 중점을 두고 있습니다. 이는 생산 능력 부족을 극복하고 일정을 앞당기기 위해 대안적인 프로젝트 수행 방식에 대한 수용성을 높이고 있습니다.

한편, 주거, 공공 부문, 상업 부문을 포함한 핵심 분야들은 비용과 생산 능력 문제가 복합적으로 얽히며 가장 큰 타격을 받고 있으며, 성장세도 더뎌지고 있습니다. 이들 분야 역시 이러한 새로운 시장 상황을 반영하기 위해 사업 수행 모델을 재고해야 할 것입니다.

혁신

혁신가들로부터 배우기

본 보고서가 다루는 모든 지역에서 데이터 센터의 비중이 점점 더 커지고 있습니다. 이 분야는 특히 인공지능(AI)과 자동화의 신속한 도입 및 전략적 구축 파트너십 구축을 통해 한계를 뛰어넘으며, 신속하게 성과를 창출할 새로운 방법을 모색하고 있습니다.

데이터 센터가 혁신의 여정에서 한 발 앞서 있을지 모르지만, 다른 고부가가치 산업들도 급속히 변화하고 있습니다. 제약, 생명과학, 첨단 제조 분야 모두 자본 투자가 증가하면서 진행 중인 주요 프로젝트의 규모, 복잡성 및 물량이 확대되고 있습니다.

파트너십

차세대 협업 모델

AI, 자동화, 모듈식 건축과 같은 분야에서 선구자들이 극복해 나가는 난관 덕분에 업계 전체가 혜택을 누리게 될 것입니다. 기술 산업의 민첩성과 ‘빠른 실패(fail fast)’ 접근 방식에서 배울 점이 많습니다.

이러한 새로운 업무 방식을 주도하기 위해서는 고객과 공급업체 간의 파트너십이 그 어느 때보다 중요합니다. ‘고위험, 고수익’으로의 전환이 공급망에 더 많은 위험을 전가하는 것을 의미해서는 안 됩니다. 모든 일이 항상 계획대로 진행되지는 않겠지만, 강력하고 신뢰할 수 있는 파트너는 다양한 선택지, 해결책, 그리고 앞으로 나아갈 방향을 제시해 줄 것입니다. 우리 업계는 함께 협력하여 새로운 세대의 협업 모델을 구축함으로써 더 큰 성과를 달성할 것입니다.

이를 올바르게 실행한다면, 그 결과는 단순히 건축 방식뿐만 아니라 우리가 달성하는 성과와 실적에도 지각변동과 같은 변화를 가져올 것입니다.